Строительная отрасль Свердловской области продолжает набирать обороты – за январь-февраль 2015 года в регионе сдано в эксплуатацию порядка 557 тысяч квадратных метров жилья. Всего к концу 2015 года на Среднем Урале планируется завершить строительство 2 миллионов 100 тысяч квадратных метров жилья – таким образом, по итогам первых двух месяцев выполнено уже 27 процентов от годового плана.

«Сегодняшние показатели нас радуют и, безусловно, планы 2015 года будут выполнены. Но надо понимать, что строительство объекта занимает от полутора лет. Понятно, что сейчас сдаются в эксплуатацию объекты, по которым решения о начале строительства принимались в 2013году – начале 2014 года. Будущее же строительной отрасли хорошо характеризуют показатели существующего объема незавершенного строительства – в настоящее время этот показатель составляет чуть более 3 миллионов квадратных метров, он практически такой же, что и в аналогичный период прошлого года. Минстрой постоянно мониторит ситуацию, мы следим за всеми показателями отрасли – постоянно проходят встречи с застройщиками, оперативно решаются текущие проблемы – делается все, чтобы работа на стройплощадках продолжалась и компаниями принимались положительные решения по строительству новых объектов», — сказал на пресс-конференции министр строительства и развития инфраструктуры региона Сергей Бидонько.

Для сохранения темпом строительства в Свердловской области реализуются программы по повышению доступности ипотечных кредитов и снижению стоимости жилья. В марте в регионе началась реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи», благодаря которой у ряда категорий граждан появится дополнительная возможность приобретать жилье эконом-класса по ценам, на 20 процентов ниже рыночных, и не превышающим 35 тысяч рублей за квадратный метр. Свердловский Минстрой начал первый отбор застройщиков для участия в этой программе.

По словам Сергея Бидонько, программа вызывает большой интерес у застройщиков и населения – особенно в городах-спутниках Екатеринбурга. Не исключается возможность участия в программе и застройщиков из Екатеринбурга, имеющих землеотводы под строительство жилья эконом-класса на окраине города. Сейчас в министерстве активно ведутся переговоры с администрациями свердловских муниципалитетов и застройщиками по участию в программе.

Также у жителей Свердловской области сегодня есть возможность брать доступные ипотечные займы. Накануне Правительство РФ утвердило постановление о снижении субсидируемой ставки по ипотеке до 12 процентов. Получить рублевый кредит по льготной ставке смогут заемщики, которые заключили кредитный договор со сроком действия не более 30 лет с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года и самостоятельно оплатили не менее 20 процентов общей стоимости жилья. При этом максимальный размер выдаваемых на льготных условиях кредитов определен для нашего региона в размере до трех миллионов рублей.

По словам директора Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александра Комарова, снижение ставок по ипотеке положительно скажется на развитии строительного рынка региона. «Базовая процентная ставка по ипотеке снижена до 12 процентов годовых – это позволит поддержать рынок новостроек, рынку жилищного строительства будет проще работать и преодолеть кризисные явления. Также это хорошо для населения, ведь процентные ставки выше 15 процентов носят запретительный характер. Сейчас мы уже видим, что процентные ставки по ипотеке банками предлагаются и ниже 12 процентов – от 10,9 процента годовых. Население на снижение ставок отреагировало моментально – банковское сообщество уже отмечает значительный рост интереса к ипотечным программам, мы в последние дни тоже видим лавинообразный рост интереса граждан к ипотеке», — сообщил Александр Комаров. Отметим, что, по данным Минстроя, в Свердловской области порядка 50 процентов жилья приобретаются с использованием ипотечных займов.

Строительная индустрия региона также продолжает работать и остается одной из передовых в России. По словам директора Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрия Чумерина, техническое перевооружение в этой сфере велось десять лет и продолжается в настоящее время. «Строительная индустрия региона перевооружена на очень большой объем – по темпам техперевооружения мы на первом месте в России последние семь-восемь лет. По итогам первых двух месяцев 2015 года у нас сохраняются темпы прошлого года по выпуску продукции. Но есть отдельные отрасли, которые показывают 150-160 процентов роста, например, керамика, где активно идет импортозамещение. Наши заводы стали выходить на рынки других стран – Казахстана, Белоруссии. Хорошо идет сбыт продукции уральских предприятий в регионах России. В настоящее время в области восемь заводов ЖБИ ведут техническое перевооружение. К нам заходят иностранные компании – французские, венгерские, австрийские – с предложениями строительства новых заводов. Таких предложений в настоящий период стало даже больше», — сказал Юрий Чумерин.

Эксперт отметил, что заводы ЖБИ работают в обычном режиме, а это значит, что закладываются новые дома, изменений в работе строительной отрасли нет: «В период кризиса 2007 год сдача новых объектов шла очень быстро, но заводы ЖБИ начали снижать объемы, загрузка падала до 40 процентов. И мы тогда понимали, что в ближайшей перспективе сдачи новых объектов не будет, что началось снижение темпов строительства. Сейчас загрузка заводов ЖБИ в Свердловской области – под 100 процентов. Мы можем быть уверены – в ближайшее два-три года ситуация будет благоприятной».

Источник ДЕПАРТАМЕНТ ИНФОРМАЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ ГУБЕРНАТОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ